Selon l’IWEPS, 23,9% des logements wallons présentent des problèmes d’humidité. Outre l’impact sur le bien immobilier (dégradation des murs, champignons), l’humidité peut également avoir des conséquences négatives sur la santé humaine.
Pour contrer ce phénomène, des solutions simples existent.
Proprietas vous aide à déceler ces problèmes et à les régler !
Afin de solutionner les problèmes d’humidité, il est d’abord nécessaire de déterminer d’où celle-ci provient.
L’humidité ascensionnelle :
Comment la détecter ?
Souvent présente en pied de mur, les premiers signes se manifestent avec :
– un papier peint qui se décolle
– de la peinture qui s’écaille
– des taches blanchâtres
– de la moisissure en pied de mur.
L’humidité ascensionnelle atteint généralement des hauteurs maximales de 0,8 à 1,2m mais elle peut monter plus haut si la pièce est très peu aérée.
Ses origines ?
Par phénomène de capillarité, le mur va aspirer l’eau et la faire monter.
La solution
Plusieurs solutions existent :
– La première est de placer une barrière physique étanche entre la terre et le mur afin d’éviter que l’eau ne puisse remonter. Cette solution est probablement la meilleure afin de contrer le problème, mais également la plus chère vu les travaux qu’elle implique.
– On peut également faire des injections de produits hydrofuges dans les pieds de mur avec des gels qui permettent de stopper la remontée de l’humidité.
– D’autres solutions sont à l’étude telles que des bâtonnets à enfoncer dans les Etant assez récente, cette méthode n’a donc pas encore su faire ses preuves.
Les infiltrations latérales.
Comment la détecter ?
Celle ci sera présente sur les murs en contact avec la terre, comme les murs de cave par exemple.
Ses origines ?
Le mur n’ayant pas été rendu étanche sur sa surface extérieure, l’eau traverse celui-ci par capillarité. Les taches d’humidité se forment alors.
La solution
– En rendant la surface extérieure du mur étanche. Cette solution peut être compliquée et lourde à mettre en œuvre. En effet, il faudra creuser le long du mur afin d’y appliquer une couche étanche (produit hydrofuge tel que du goudron). Attention que si cette solution est utilisée, il est préférable de vérifier que le pied de mur est également protégé, car une remontée capillaire pourrait également avoir lieu.
– Comme pour les remontées capillaires, il est également possible d’injecter des produits hydrofuges.
La condensation ( Humidité de surface).
Comment la détecter ?
Plus difficile à détecter, celle-ci peut apporter de l’humidité sur n’importe quelle surface qui pourrait être plus froide que la température ambiante de la pièce.
Ses origines ?
Elle est due au pont thermique. Le pont thermique refroidit une surface. Par la suite, cette surface froide va capter l’eau en état gazeux et va la transformer en état liquide. Les lunettes ont le même problème lorsque vous rentrez chez vous en hiver. Si cette humidité stagne, elle va vite former des champignons sur le mur.
La solution
2 paramètres influencent ce phénomène :
- – Les ponts thermiques qui refroidissent des surfaces intérieures
- – Le taux d’humidité dans la pièce.
Pour les ponts thermiques, la solution la plus efficace sera d’isoler par l’extérieur afin de supprimer ce phénomène. Si cette solution n’est pas réalisable ou trop onéreuse, on pourra également faire un caisson intérieur afin d’isoler la surface froide. Cette solution n’étant pas optimale, elle ne doit être utilisée qu’en dernier recours.
Pour diminuer le taux d’humidité, il faudra aérer la pièce. Soit en ouvrant les fenêtres tous les jours, soit en installant des extracteurs d’air.
Dégradation technique de construction ou d’installation.
Comment la détecter ?
En général, ce type de problème sera ponctuel. Il faudra alors vérifier qu’une canalisation ou autre passe près de l’endroit ou l’humidité apparait.
Ses origines ?
Une fuite dans un tuyau, un raccord qui a lâché, une descente d’eau qui est bouchée, les raisons peuvent être multiples.
La solution
: La solution est simple, il faut trouver l’origine de la fuite et stopper celle-ci. Ensuite, il sera préférable d’assécher les zones qui ont été humidifiées ou de refaire ces zones avec de nouveaux matériaux.
Humidité de construction
Comment la détecter ?
elle se présente sur des matériaux récemment mis en œuvre.
Ses origines ?
Les matériaux tels que du plafonnage ou du crépis contiennent beaucoup d’eau lors de la mise en œuvre.
La solution
Afin d’assécher le plus rapidement ces matériaux, il sera préférable d’aérer un maximum les pièces concernées. Attention à ne pas peindre sur des murs récemment plafonnés, car vous risquez d’empêcher l’humidité de s’évacuer et par la même occasion abimer votre peinture fraichement appliquée.
Conclusion
En conclusion, lors de l’achat de votre maison, il est important de prendre ces données en compte. Elles pourront vous aider à estimer le prix de travaux si cela était nécessaire. N’hésitez pas à consulter notre équipe
Les problèmes d’humidité sont souvent pris comme une situation inextricable, ils vous permettront parfois de faire de bonnes affaires sur des biens sous-évalués !